教学仪器厂家中铁诺德阅墅顺义国际学校环绕

　

中铁诺德阅墅【现房直销】：顺义国际学校环绕的现房别墅产品，1200万起，可看实房！

项目最新情况：

1、现房，即买即装修！可以随时网签！

2、有样板间，也可以直接看实房！

3、目前合院，叠拼都有，房源可供选择多！！

4、看房需要持48小时内的核酸记录，需提前一天预约可安排！

中铁诺德阅墅就在优山美地的东侧，享受中央别墅区的顶级配套，北京70%的国际学校环绕，总价仅1200-1700万左右，叠拼河源都有，目前还可以看实房，作为孩子上学的过渡产品，或者作为居住改善真的超级不错！！

中铁诺德阅墅项目是由中铁置业继中铁华侨城和园之后在北京的又一力作，承担着中铁终极改善产品理念落地的重担，实现中铁终极改善产品系的高调入市，打造中铁建2019年的抗鼎之作。

项目位于中央别墅区的后沙峪板块，后沙峪是北京最早的别墅区，90年代就开始发展了，一直到现在都有新盘开发。好处是价格跨度比较大，房型类型多，可选余地大，可以说丰俭由人。同时经过多年开发，配套非常齐全，这一带是北京国际学校最集中的区域之一，同时商超，餐饮也非常多且集中，国际化的氛围很强。随着温榆河湿地公园的建设，自然环境也会得到大幅提升。

中央别墅区内占据了北京70%以上的国际学校的资源，全国排名前10的国际学校，全部在中央别墅区，北京国际学校排名第一（根据《2017胡润百学，中国国际学校百强》排名）的北京顺义国际学校（ISB国际学校）距离项目仅2km距离。

01项目产品详解

项目地块形状像一个钻石，寓意着项目的高端品质和精致的生活。项目北至安庆街紧邻龙湖滟澜山与清锦园温泉别墅，东南侧为优山美地D区，西南侧为温榆河绿化带，距温榆河仅200米，为真正的亲水别墅。

现在售楼处的位置在项目的西北角的这个位置，为一块4200平米教育用地，开发商未来将在此建设一所幼儿园，所以这是学区房里的家。项目总占地约15万平，地上建面约15万，容积率为1.01，绿化率30%，限高12米分为自持洋房、合院，叠拼三种产品，总计952户，是真正的低密墅区。

诺德阅墅占地12.4万平米，建筑面积13万平米，项目分东区和西区两个小区，统一物业管理。

产品有：洋房15套，叠拼554套，合院214套，单价：62000元/平米，产权年限：70年，交房时间：现房，绿化率：30%，车位比：1：2，开发商是中国中铁置业

树比人多，容积率仅1.01的中铁诺德阅墅

大多数人可能只知道，容积率越低，打造的住宅产品会越高端，居住体验感会更为舒适。但他们不知道的是，容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。

换句话说，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：